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远大期货:香港12月房价销量暴跌6成


发布时间:2019-01-03 18:00 发布人:远大期货 来源:香港远大环球期货
远大期货整理香港12月房价销量暴跌
香港房屋委员会(房委会)辖下财务小组委员会1月3日审议2018/2019至2022/2023年度的建议预算和猜想,估计下年度综合盈余约130亿港元。     依据现有的假定,房委会的现金和投资结余预期会由2018年4月初约450亿港元略微下降至2023年3月底约410亿港元。     香港住宅销售延续两个月同比腰斩。    关于香港楼市正向下调整,她说,“有些人觉得是负面但我觉得很正面”。  11月的销售量和销售额比10月份的4243套及385.7亿港元下跌37.9%及32.5%。 ”   2018年12月10日,香港特区行政主座林郑月娥在“香港经济峰会2019”作总结发言时表示,若有人存有任何梦想,看到楼价跌,政府便会出招救市,可以不必想了。     依据香港特别行政区土地注册处2019年1月3日宣布的数据,香港2018年12月住宅销售额240.76亿港元,较2017年同期519.55亿港元下降53.7%,比去年11月跌7.5%;住宅销售量2060套,较2017年同期5337套下降61.4%,比去年11月跌21.8%。香港11月住宅销售额260.2亿港元,较去年同期538亿港元下降51.7%;住宅销售量2635套,较去年同期5694套下降53.7%。     与此同时,依据香港政府2018年12月宣布的《久远房屋战略》2018年周年进度讲演,2019/2020至2028/2029的10年内,公营房屋供应目的为31.5万个单位,比2017年宣布的公营房屋供应目的添加了3.5万个单位。房委会是香港提供公营房屋单位的次要机构。假设与往年6月的香港楼市巅峰数据比较(6713套及680亿港元),截至11月,香港住宅楼宇的买卖合约数字和金额均下降六成不足。  “据差饷物业估价署数字,自往年8月起楼价已下跌3.7%,但这个调整幅度远远未能抵销2018年的升幅,更不要说由我上任以来,即7月1日后的升幅。所以若有人存有任何梦想,看到楼价跌,政府便会出招救市,可以不必想了。林郑月娥是在谈香港营商环境升至全球第四时,将香港楼价作为其中一个参考目标做出上述表示的。  完毕28个月的涨势,香港楼价及成交数据自2018年8月开端片面回落。为到达建造公营房屋目的,香港政府预留约824亿港元为“房屋贮备金”,预备随时添加公营房屋的开支,并为房委会提供财政上的增援。
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